房租抵扣个税或引发提租担忧

时间:2019-05-29 08:36来源:乐学小记者网作者:新闻当事人

今年起,个人所得税在起征点提高的基础上进一步对居民子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等六大领域支出实施专项附加扣除的减税政策 ,房租抵扣个税在部分地区的实践中遭遇质疑,并引发关注 人士指出,政府决心下大力气推动个人所得税改革,根本目的是减轻居民负担、鼓励消费升级 房东担心房租收入暴露而不愿配合房客申报减税,属于住房租赁市场快速发展与税收制度不断完善过程中出现的矛盾 对这些的过渡性安排及妥善解决,将加快推动房地产市场长效机制建设 言之,根据新政策,居民在住房租金上的支出,可根据所在城市情况按一定标准元、元、元三档抵扣个人所得税 之后,其收入中免征个人所得税的部分会相应扩大 实践中,房东与房客诉求不一,让房租抵扣个税遇到了麻烦 的北漂一族小王以申报个人所得税资料向房东询问身份证号码时,就遭到拒绝 算了一笔账:目前元的租金,如果按照的综合征收率,自己可能要为房租收入多交好几百元税 了解,小王房东的想法并非个案 们普遍认为,如果房客申报个税减免而导致自己增加税负并不划算,因此要么干脆不租,要么将税收转嫁到租金上 在市场人士看来,长期以来城市住房租赁市场的供需紧张,一定程度上造成了房租抵扣个税遇阻 是金融研究院高级宏观策略研究员杨芹芹指出,按照现行法律,不动产出租所得需要缴纳一定比例的税费,但实际上,很多房东出租房屋所得并未纳税 住房租赁市场弊端上海财经大学中国公共财政研究院执行院长刘小川在接受采访时指出,由于大城市住房租赁市场供求紧张,加之出租房屋收入征税问题长期处于灰色地带,才导致了房东与房客在房租抵扣个税上产生矛盾 按政策规定抵扣个人所得税是应有的权利,但在现行格局下确实会给房东带来潜在的增项税负,因此房东才会想通过涨房租来进行转嫁 刘小川认为 财经大学经济学院教授丛屹表示,房东涨租避税的做法,表面上看是个人所得税抵扣政策遇到的新难题,但本质上却反映出我国住房租赁市场长期存在的弊端 我国住房租赁市场还不够成熟、不够完善房东与房客在话语权上明显失衡,房东经常随意涨价,而房客则处于弱势地位 丛屹说 地产首席分析师张大伟也谈到,目前房屋租赁市场没有养成普遍纳税的习惯,同时市场买卖双方话语权不对等,导致目前这种矛盾 初衷不会变值得注意的是,年月日起,减税新政让月工薪收入万元以下的纳税人税负降幅超过,不少纳税人不再需要再缴纳个人所得税 年月日起附加扣除实施后,纳税人在已经享受到普惠性减税红利的基础上,获得了一个更精准的减税红包 减掉的税收都实实在在地进了老百姓的腰包,增加了居民的实际收入 多了,大家的消费意愿、消费能力自然就会增强,这对于提振市场信心,推动经济高质量发展将会发挥积极作用 不久前,财政部副部长程丽华这样评价个税改革的意义 普遍认为,尽管暂时遇到困难,但房租抵扣个税仍将成为减税降负的重要实现形式 中国政府税费、改善民生、释放红利的初衷和基调不会改变 未来随着房地产市场长效机制的建立以及房屋租赁市场的不断发展,房租抵扣个税面临的阻碍将有望破解 中国政法大学法研究中心主任施正文认为,房租收入纳入征税范围不仅是大势所趋,也是我国完善税制、建立合理税收秩序需要经历的环节 个人所得税抵扣政策的初衷就是减税降负、改善民生,这一点不会改变 房东与房客的矛盾,可以安排过渡期,同时加紧房地产租赁市场各项长效机制建设 长效机制建立起来后,再明确统一的租赁合同范本以及如何对房屋出租收入征税等情况 丛屹说 王原标题:房租抵扣个税或引发提租担忧