椒江:资金监管给二手房交易上“安全锁”

时间:2019-05-24 10:02来源:乐学小记者网作者:新闻当事人

知道预备买二手房的椒江市民有没有留心,前不久,椒江区房管局推出了二手房买卖资金监管事务 解说,就是为了保证房子买卖资金安全,买卖两边的买卖资金由相关部分和银行进行监管,买卖完结后资金再进行有用划转,相当于二手房买卖有了个“付出宝” 了解,椒江区是本年台州市房管处向各县(市、区)推行买卖资金监管以来,首先发动该事务的区县,到现在为止已成功处理笔房子买卖,且这项效劳不收取任何费用 过程并没有比原先多出一步现现在,买卖一套二手房动辄上百万元,假如资金安全得不到保证,简单导致“买家不敢先付款,卖家不敢先过户” 这项二手房买卖资金监管就是为了破解这个困局 来看看该事务的详细流程 区房管局产权买卖二科工作人员介绍,对买卖两边来说,其实只要四个过程,签定监管协议—存入房款—房产过户—房款划转 说得再细一些就是买卖两边由已存案的中介机构进入台州房源网的“买卖资金监管”完结签约后,再与中介机构经办人员三方一同,带上自己身份证、房产证、网签买卖合同、收款的银行卡到区房管局签定监管协议,买方再去存入房款或到银行贷款 房产过户成功,监管部分就经过资金监管体系发布指令,通知银即将监管资金划至卖方账户,假如过户失利,买房款则由监管账户直接交还买方 区房管局买卖二科科长章红斌说,能够清晰的是,比较以往买卖程序,添加资金监管事务后,仅仅把银行贷款过程提早了,并且由于有资金监管环节,银行贷款的放款时刻一般也会快许多 “有了资金监管事务,买方、买方和中介都觉得有了保证 章红斌以现已成功处理资金监管的笔房子买卖为例,第一笔买卖是卖方觉得不放心,坚持要求处理,监管金额是万元;第二笔买卖是买方要求处理,监管金额是万元,买方卖方都觉得在未完结房产买卖过户前,经过资金监管可保证买卖资金的安全性 项事务的出台,就是买方既能够躲避房产买卖中介歹意诈骗的危险,又躲避了首付款付出后卖方不合作过户的危险;卖方也能躲避房子已过户而房款无法彻底到位的危险 红斌说,现在是否施行资金监管由买卖两边自行挑选,没有硬性要求,“这中心房产中介发挥着比较大的效果,中介需把这项效劳的过程和优点向买卖两边解说清楚,由他们自行决定 对此,椒江区房地产中介协会会长叶小园表明,现在椒江全区共有多家房产中介,以往买卖中,中介相同存在着必定的担保危险,因而职业内部对该项事务十分重视 下来,协会将在会员单位中加强宣扬推行,让客户了解这项效劳,经过资金监管保证买卖资金安全